Casa · 155m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 160.000

Casa · 155m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras

Tucumán, Icho Cruz, icipalidad de Villa Río Icho Cruz, Pedanía Santiago, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · Icho Cruz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
155 m²
Sup. total
854 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Icho Cruz, 5 ambientes, 155 m², USD 160.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por encima de la mediana del set (USD 150.000). El m² sale USD 1.032 contra USD 1.079 de la mediana (-4,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 1.079
Mediana m²
139 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Duplo Inmobiliaria, vende esta excelente Casa estilo cabaña, ubicada en la Localidad de Tala Huasi, a 10 km de Villa Carlos Paz.- cerca del Rio San Antonio, zona muy tranquila, con bajada al Rio, con una vista inmejorable a las sierras. Cuenta con un terreno de 854 m2, y 155 m2 Cubiertos PB: • Cocina zonificada completa con bajo mesada y alacenas, mucho espacio de guardado. • Living comedor/ estar con mucha ventana e incidencia de luz. • baño Social con ducha. • - Cochera cubierta. • Cochera semicubierta para dos autos, portón corredizo eléctrico cuenta con sistema de calefacción muy eficiente a pellet tipo salamandra , además cuenta con un hogar a leña super acogedor- P. A. Dormitorio Principal muy amplio con salida a balcón, una vista increíble a las sierras mucho espacio de guardado, placar enorme. baño completo con hidromasaje.- • espacio multifuncional, hoy dormitorio, puede ser biblioteca, escritorio y otras opciones, • Baño completo con ducha. • - Dormitorio con placar. Espacios de recreación: • al lado de la galería/ingreso cuenta con un Salón con asador muy confortable. • Quincho. • Gran jardín y patio. • Piscina climatizada con gran solarium y una vista inmejorable al Rio. • bajada al rio de uso exclusivo. Casa sustentable!!: Eficiencia energética y ecológica. • cuenta con sistema de calefacción muy eficiente a pellet tipo salamandra, con encendido automático. • paneles solares • termotanque solar. • Paga $2500 aprox de luz, increíble!! • sistema de recuperación de aguas grises ATENCION: APTO A CREDITO, Se escucha oferta de contado, posibilidad de financiación a convenir, Contáctanos, agenda tu visita y enamorate de este lugar único!! Aviso Legal: Las imágenes son a modo ilustrativo. La presente publicación no es una oferta vinculante en los términos del Art 7 y 8 de Ley de Defensa al Consumidor Ley N 24.240 y el Art del Código Civil. La información contenida está sujeta a modificación sin previo aviso. los metros pueden ser aproximados. Ud. dispone de amplia libertad para adquirir información concreta, veraz, y objetiva que revista el carácter de una oferta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 170.480
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~0.5%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.386.343/mes

Necesitas ingresos por $ 5.545.370/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Mini Super3 min · 176 m
Liendo3 min · 182 m
La Familia6 min · 369 m
Educacion · 4 en la zona
I.P.E.M. Nº 117 DANTE E. BONATI · secundaria · publica4 min · 246 m
ESCUELA MERCEDES S. M. DE BALCARCE · primaria · publica8 min · 526 m
J.DE INF. MERCEDITAS S. MARTIN DE BALCARCE · inicial · publica8 min · 526 m
Espacios verdes
Plaza Virgen de Lourdes13 min · 840 m
Plaza Virgen de Lourdes13 min · 850 m
Salud
DISPENSARIO DE VILLA RIO ICHO CRUZ · centro de salud · publico2 min · 125 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tucumán, Icho Cruz, icipalidad de Villa Río Icho Cruz, Pedanía Santiago, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, Icho Cruz, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas