Casa · 139m² · 5 Ambientes
Casa en venta
USD 150.000

Casa · 139m² · 5 Ambientes

Mini Super, Avenida Argentina, Icho Cruz, icipalidad de Villa Río Icho Cruz, Pedanía Santiago, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · Icho Cruz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
139 m²
Sup. total
705 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Icho Cruz, 4 ambientes, 139 m², USD 150.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,2% por debajo de la mediana del set (USD 160.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.079 contra USD 1.032 de la mediana (+4,5%).

Historial de precio: Baja acumulada de 6,2% desde el 24/06/2026 (de USD 160.000 a USD 150.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
1
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 1.032
Mediana m²
155 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Hoy te ofrecemos esta bella propiedad con bajada al rio en Villa Icho Cruz en el valle de Punilla en la provincia de Córdoba. SUPER LUMINOSA por sus grandes ventanales y ventanas en los dormitorios. La misma se encuentra en perfectas condiciones, la podés disfrutar desde el minuto 0. Ingresamos a la propiedad a un quincho con parrilla, living comedor con gran ventanal con vista al verde y al rio. Cocina comedor con muebles de bajo mesada y alacenas, Living. Estufas Tromen. 3 dormitorios 2 con muy buenas dimensiones con placar. 1 baño completo amplio y sus accesorios 1 dormitorio con ante baño y baño completo. Toda la propiedad tiene conexión para artefactos a gas y eléctrica, Termotanque grande de alta recuperación. En el exterior encontramos una galeria semicubierta amplia y un deck para que a la tardecita veas caer el sol con unos ricos mates. La propiedad cuenta con bajada directa al río, con playita de arena en una de las partes más lindas. Se encuentra a unas 5 cuadras del pueblo por lo que te permite estar cerca de los servicios. LO MAS IMPORTANTE ES QUE LAS PERSONAS QUE NO SON DE LA ZONA, NO TIENEN BAJADA PUBLICA AL RIO, por lo que la hace una propiedad tranquila para disfrutar. No te la pierdas. AVISO LEGAL: La presente publicidad está sujeta a modificaciones sin previo aviso, su contenido es meramente ilustrativo, no constituye oferta alguna, y los términos aquí expresados no son vinculantes. Los metros pueden ser aproximados CPCPI N° 6978 AVISO LEGAL: La presente publicidad está sujeta a modificaciones sin previo aviso, su contenido es meramente ilustrativo, no constituye oferta alguna, y los términos aquí expresados no son vinculantes. Los metros pueden ser aproximados CPCPI N° 6978

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.825
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~0.5%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.299.696/mes

Necesitas ingresos por $ 5.198.785/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Salud
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.3% total
USD 160.000USD 150.00002 de jun de 202624 de jun de 2026
  1. 24 de jun de 2026USD 160.000 → USD 150.000-6.25%

Ubicacion

Mini Super, Avenida Argentina, Icho Cruz, icipalidad de Villa Río Icho Cruz, Pedanía Santiago, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, Icho Cruz, Cordoba

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