OPORTUNIDAD!! Lote Huerta Grande, Córdoba 3400m2
Terreno en venta
USD 38.000

OPORTUNIDAD!! Lote Huerta Grande, Córdoba 3400m2

José Hernández 0 · Huerta Grande, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
3.400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Huerta Grande, 3400 m², USD 38.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,6% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 11 contra USD 15 de la mediana (-24,3%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 15
Mediana m²
3065 m²
Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA EN HUERTA GRANDE CÓRDOBA SOBRE JOSÉ HERNÁNDEZ Oportunidad de inversión en Huerta Grande con terreno a estrenar ubicado estratégicamente sobre la avenida José Hernández. La propiedad se presenta en excelente estado, lista para desarrollar proyectos residenciales, comerciales o de inversión inmobiliaria. El terreno cuenta con acceso directo a una de las arterias principales de la zona, lo que garantiza visibilidad y conectividad. Dispone de electricidad disponible, facilitando cualquier proyecto de construcción que se desee emprender. Huerta Grande es una localidad en expansión con creciente demanda inmobiliaria, lo que convierte a este terreno en una alternativa atractiva para inversores que busquen rentabilidad a mediano y largo plazo. La zona presenta infraestructura en desarrollo y proximidad a servicios esenciales. La propiedad se ofrece en condiciones inmejorables para quienes deseen construir desde cero o realizar inversiones en el sector. Su ubicación sobre José Hernández la posiciona como un activo de alto potencial en el mercado inmobiliario local. Consulte por detalles específicos de superficie, documentación y posibilidades de financiación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.489
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~0.5%
USD 190
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 332.451/mes

Necesitas ingresos por $ 1.329.805/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

José Hernández 0, Huerta Grande, Cordoba

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