TERRENO EN VENTA EN HUERTA GRANDE CÓRDOBA
Terreno en venta
USD 11.000

TERRENO EN VENTA EN HUERTA GRANDE CÓRDOBA

Calle Las Flores S/N · Huerta Grande, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
637 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Huerta Grande, 637 m², USD 11.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 54,2% por debajo de la mediana del set (USD 24.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 17 contra USD 37 de la mediana (-52,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 24.000
Mediana precio/m²
USD 37
Mediana m²
654 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

Oportunidad de inversión en una de las zonas más valoradas de la provincia. Este terreno ubicado en Huerta Grande, sobre la Calle Las Flores, presenta características ideales para proyectos residenciales o de desarrollo inmobiliario. Huerta Grande se consolida como destino preferido para inversores que buscan rentabilidad en el mediano y largo plazo. Su ubicación ofrece un entorno de tranquilidad, naturaleza y paisajes serranos, con una vista privilegiada que constituye uno de sus principales atractivos. Además, el terreno se encuentra próximo a un área donde no está prevista la construcción de nuevos desarrollos, lo que permite preservar el entorno natural y mantener, a futuro, la amplitud y el paisaje que hoy se disfrutan desde la propiedad. Una ubicación estratégica que combina naturaleza, privacidad y una vista con gran potencial para proyectos que busquen diferenciarse.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 11.720
Precio del aviso
USD 11.000
Escritura y honorarios~2%
USD 266
Sellos y tasas~0.5%
USD 55
Comision inmobiliaria~3%
USD 399

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 95.805/mes

Necesitas ingresos por $ 383.219/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
El Naza13 min · 840 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Las Flores S/N, Huerta Grande, Cordoba

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