Terreno · 654m²
Terreno en venta
USD 24.000

Terreno · 654m²

400, Argentina, Huerta Grande, Municipio de Huerta Grande, Pedanía San Antonio, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · Huerta Grande, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
654 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Huerta Grande, 654 m², USD 24.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 88,2% por encima de la mediana del set (USD 12.750). El m² de lote sale USD 37 contra USD 18 de la mediana (+101,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~46,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 12.750
Mediana precio/m²
USD 18
Mediana m²
674 m²
Comparar con 4 propiedades similares

Descripcion

Lote en venta ubicado en una excelente zona de Huerta Grande, en esquina sobre calle Argentina, en un entorno tranquilo y de fácil acceso. Cuenta con una superficie total de 654 m², con terreno completamente plano, lo que lo hace ideal para proyectar y construir una vivienda familiar o un desarrollo con fines de inversión. Su condición de esquina le otorga mayor luminosidad, mejor ventilación y múltiples posibilidades de diseño. Además, su ubicación estratégica permite disfrutar de la naturaleza y la calma de la zona, sin resignar cercanía a servicios, comercios y vías principales. Una oportunidad para quienes buscan un terreno listo para edificar en una de las áreas más buscadas de Huerta Grande. Los terrenos se pueden comprar de manera individual, como en las fotos, o de manera completa. El valor del terreno colindante al de la esquina es 12.000 USD con una superficie de 320 m2, con un frente de 14,43m2 y 21m2 de fondo. 14.000 USD para el de esquina con una superficie de 334m2, con un frente de 18m2 y fondo de 21m2

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 25.572
Precio del aviso
USD 24.000
Escritura y honorarios~2%
USD 581
Sellos y tasas~0.5%
USD 120
Comision inmobiliaria~3%
USD 871

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 209.028/mes

Necesitas ingresos por $ 836.114/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

400, Argentina, Huerta Grande, Municipio de Huerta Grande, Pedanía San Antonio, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, Huerta Grande, Cordoba

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