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Casa en venta

USD 78.000

= $ 121,1 M

Cuota UVA desde $ 688.071/mes · ingresos $ 2,8 M

VENDO HERMOSA CASA DE DESCANSO EN HUERTA GRANDE - 2 DORM

Orfilia Rico 323 · Huerta Grande, Cordoba

Publicado hoy

Dormitorios: 2
Baños: 2
Sup. cubierta: 155 m²
Sup. total: 1.127 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Huerta Grande, 2 dormitorios, 155 m², USD 78.000 (comparada contra 13 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,1% por encima de la mediana del set (USD 74.900). El m² sale USD 503 contra USD 474 de la mediana (+6,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 13
Mediana precio: USD 74.900
Mediana precio/m²: USD 474
Mediana m²: 147 m²

Comparar con 13 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Hermosa casa de descanso ubicada en Huerta Grande, en un entorno natural privilegiado. La propiedad destaca por su luminoso comedor, cocina independiente con acceso al patio y piscina, dos dormitorios con placares, uno con baño en suite, y segundo baño completo recientemente renovado. Aberturas de madera laqueada en toda la casa. Piscina en nivel elevado, cochera con acceso a calle posterior. Excelente estado de conservación y ubicación estratégica: a 4 cuadras del arroyo, a 5 minutos de Villa Giardino y 7 de La Falda. Entorno tranquilo y acceso directo a ruta. Se aceptan propuestas de canje.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 83.109

Precio del aviso: USD 78.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.888
Sellos y tasas~0.5%: USD 390
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 688.071/mes

Necesitas ingresos por $ 2.752.285/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4% anual

Alquiler esperable

$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

El Naza8 min · 542 m

Eduardo12 min · 793 m

Educacion

C.E.N.M.A. LA FALDA ANEXO SEDE HUERTA GRANDE · adultos · publica14 min · 888 m

INST. SUP. DEL PROF. JORGE A.CAVANNA(EX-CELED.GALVAN MORENO) · superior · privada14 min · 888 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Orfilia Rico 323, Huerta Grande, Cordoba

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