P Proppies
VENTA CASA 2 DORMITORIOS - HUERTA GRANDE, CORDOBA
Casa en venta
USD 57.000
= $ 89,4 M
Cuota UVA desde $ 507.970/mes · ingresos $ 2 M

VENTA CASA 2 DORMITORIOS - HUERTA GRANDE, CORDOBA

Argentina 959 · Huerta Grande, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
89 m²
Sup. total
412 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Huerta Grande, 2 dormitorios, 89 m², USD 57.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,3% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 640 contra USD 805 de la mediana (-20,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 805
Mediana m²
89 m²
Comparar con 9 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Casa en Venta Zona Huerta Grande Casa ubicada en las sierras, en barrio tranquilo y seguro, a solo 1 km de Huerta Grande, con calle pavimentada y entorno natural. Ingreso por puerta principal a living comedor con muebles, cocina semiseparada con muebles sobre y bajo mesada de melamina, baño completo y dos dormitorios con placares. Cuenta con jardín delantero, espacio para un vehículo y todas las aberturas con rejas. En el fondo, hermoso jardín trasero con asador y variedad de frutales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 60.733
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.379
Sellos y tasas~0.5%
USD 285
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 507.970/mes

Necesitas ingresos por $ 2.031.879/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona
Avenida1 min · 42 m
Mc. Pan1 min · 72 m
Polleria El Almacen · San Martin2 min · 105 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica2 min · 144 m
J.DE INF. BERNARDINO RIVADAVIA · inicial · publica3 min · 177 m
I.P.E.T. Nº 200 ING. JOSE PALACIOS · secundaria · publica3 min · 189 m
Espacios verdes
Jardin Botanico Dr. Miguel J. Culaciati4 min · 246 m
Salud
DISPENSARIO MUNICIPAL DR. BENITO SORIA HUERTA GRANDE · centro de salud · publico8 min · 482 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Argentina 959, Huerta Grande, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 57.000
Casa en venta
WhatsApp