Venta de Casa con Cabañas en Huerta Grande
Casa en venta
USD 90.000
+ 90.000 de expensas

Venta de Casa con Cabañas en Huerta Grande

Pasaje Macha 37, Barrio El Condor, Cordoba · Huerta Grande, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
154 m²
Sup. total
713 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Huerta Grande, 2 dormitorios, 154 m², USD 90.000 (comparada contra 14 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 19,2% por encima de la mediana del set (USD 75.500). El m² sale USD 584 contra USD 535 de la mediana (+9,2%). Es mas nueva que el tipico del set: 10 años contra 30 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
14
Mediana precio
USD 75.500
Mediana precio/m²
USD 535
Mediana m²
150 m²
Comparar con 14 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Casa con cabañas en Huerta Grande Con una ubicación estratégica en el Valle de Punilla, esta propiedad cuenta con un total de cinco unidades habitacionales dispuestas en un imponente terreno plano, ideal para explotación turística inmediata o para un proyecto de vivienda multifamiliar. Ficha Técnica del Terreno Superficie Total: 713,28 m² Dimensiones: 30 metros de frente, 31 metros de fondo y 31 metros de lado, brindando una excelente disposición y privacidad entre las unidades. Distribución de las Unidades Casa Principal (92 m² totales / 59 m² cubiertos) Dormitorios: 2 habitaciones cómodas. Baño: 1 baño completo.Ambientes: Cocina y comedor semiseparados con excelente circulación de aire y luz natural. Cochera: Espacio techado para 2 vehículos. Tres (3) Cabañas Independientes (35 m² c/u) Dormitorios: 2 habitaciones por cabaña. Baño: 1 baño completo por unidad. Ambientes: Cocina-comedor integrados, totalmente equipados. Exteriores: Cochera propia para 1 auto y parrilla individual para cada cabaña. Un (1) Monoambiente (16 m²) Distribución: Ambiente único optimizado con baño privado, ideal para administración, parejas o cuidador. Amenities e Infraestructura Destacada Piscina con Hidromasaje: El gran atractivo central del complejo, rodeada de un espacio parquizado para el relax de los huéspedes. Infraestructura Hídrica: Sistema de reserva óptimo que cuenta con 2 cisternas de 1.100 litros cada una, complementadas por un tanque adicional de 50 litros, asegurando un suministro de agua continuo y eficiente en todo el predio. Ubicación Serrana Única Ubicado en el tranquilo Barrio El Cóndor, un entorno natural seguro y pacífico con vistas a las sierras, a minutos del centro de Huerta Grande y con accesos rápidos a localidades vecinas como La Falda y Villa Giardino. KP561703 • KPT090916 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.895
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~0.5%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 783.857/mes

Necesitas ingresos por $ 3.135.427/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2% anual
Alquiler esperable
$ 225.245/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pasaje Macha 37, Barrio El Condor, Cordoba, Huerta Grande, Cordoba

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