VENTA CASA 3 DORM HUERTA GRANDE
Casa en venta
USD 152.500

VENTA CASA 3 DORM HUERTA GRANDE

Falucho S/n 0 · Huerta Grande, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
182 m²
Sup. total
257 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Huerta Grande, 6 ambientes, 182 m², USD 152.500 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 79,4% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 838 contra USD 464 de la mediana (+80,4%).

Historial de precio: Baja acumulada de 9,8% desde el 12/09/2026 (de USD 169.000 a USD 152.500): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~44,3% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 464
Mediana m²
177 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

EQUIPO RE/MAX OFRECE PARA LA VENTA CASA EN HUERTA GRANDE CON POTENCIAL TURÍSTICO Y FAMILIAR Una propiedad que trasciende la vivienda tradicional. Esta casa ubicada Huerta Grande, representa la oportunidad de acceder a un refugio familiar con infraestructura consolidada para alquiler temporario. Sus propietarios, que la han habitado y desarrollado durante años, la ofrecen de primera mano con un historial de crecimiento sostenido en actividad turística. Distribución y Espacios La propiedad cuenta con 257 m² de superficie total, con 182 m² cubiertos y 75 m² semicubiertos. El terreno de 527 m² brinda amplitud y privacidad, características valoradas en esta zona serena próxima al centro comercial y administrativo de Huerta Grande. • 3 dormitorios con placares • 2 baños completos • Living y comedor diferenciados • Cocina funcional • Lavadero • Acceso a jardín y patio Espacios de Entretenimiento y Descanso La propiedad cuenta con amenities que potencian tanto el disfrute familiar como la actividad de alquiler temporario. El quincho de tres fuegos con parrilla y horno se convierte en epicentro de reuniones, mientras que la pileta ofrece momentos de relajación durante todo el año. Un deck complementa estos espacios, creando ambientes versátiles para diferentes usos. Comodidades y Servicios • Aire acondicionado para confort climático • Portón automático con seguridad integrada • Servicios completos: agua, electricidad (bifásica y trifásica), gas natural, cloacas • Internet y televisión por cable • 2 cocheras cubiertas Totalmente remodelada en 2018 Oportunidad de Continuidad La casa se vende completamente equipada y en condiciones de uso inmediato. Quienes deseen continuar con la actividad de alquiler temporario encontrarán una operación ya consolidada, sin requerir inversiones adicionales para comenzar. Alternativamente, representa el espacio ideal para una familia que busque una vivienda con espacios amplios, servicios modernos y la flexibilidad de generar ingresos complementarios. Una propiedad que combina lo mejor de ambos mundos: la tranquilidad de un hogar familiar en un barrio sereno y el potencial de una inversión con trayectoria comprobada. Contáctanos y vamos a verla !!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 162.488
Precio del aviso
USD 152.500
Escritura y honorarios~2%
USD 3.690
Sellos y tasas~0.5%
USD 762
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.536

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.336.258/mes

Necesitas ingresos por $ 5.345.032/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.8% total
USD 169.000USD 152.50003 de sept de 202612 de sept de 2026
  1. 12 de sept de 2026USD 169.000 → USD 152.500-9.76%

Ubicacion

Falucho S/n 0, Huerta Grande, Cordoba

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