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VENTA CASA 3 DORM HUERTA GRANDE
Falucho S/n 0 · Huerta Grande, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 182 m²
- Sup. total
- 257 m²
Casa en Huerta Grande, 6 ambientes, 182 m², USD 152.500 (comparada contra 7 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 79,4% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 838 contra USD 464 de la mediana (+80,4%).
Historial de precio: Baja acumulada de 9,8% desde el 12/09/2026 (de USD 169.000 a USD 152.500): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~44,3% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 7
- Mediana precio
- USD 85.000
- Mediana precio/m²
- USD 464
- Mediana m²
- 177 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 152.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.690
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 762
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.536
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.345.032/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 38.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 12 de sept de 2026USD 169.000 → USD 152.500-9.76%
Ubicacion
Falucho S/n 0, Huerta Grande, Cordoba