Casa · 6 Ambientes
Casa en venta
USD 85.000

Casa · 6 Ambientes

Ruta Nacional 38 - Avenida Dante Alighieri, Huerta Grande, Municipio de Huerta Grande, Pedanía San Antonio, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · Huerta Grande, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
2
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Huerta Grande, 6 ambientes, USD 85.000 (comparada contra 39 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 21,4% por encima de la mediana del set (USD 70.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
39
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 571
Mediana m²
106 m²
Comparar con 39 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Ubicada en un punto estratégico del Valle de Punilla, esta propiedad se destaca por su visibilidad, accesibilidad y múltiples posibilidades de uso, ideal tanto para vivienda permanente como para desarrollo turístico o comercial. • Vivienda principal La casa cuenta con: • Dos dormitorios • Baño completo • Cocina y comedor integrados • Buena iluminación natural Un espacio funcional y cómodo, ideal para uso residencial o como base para un emprendimiento. • Quincho independiente En el exterior se encuentra un amplio quincho, pensado para reuniones y momentos de esparcimiento. Un ambiente perfecto para encuentros sociales. • Galpón / Espacio de trabajo La propiedad dispone además de un galpón que brinda espacio adicional para guardado, taller o desarrollo de actividades comerciales y productivas, sumando gran valor funcional al conjunto. Gracias a su ubicación directa sobre una de las principales vías de acceso del Valle de Punilla, la propiedad representa una excelente oportunidad de inversión, con gran proyección para: • Vivienda permanente • Emprendimiento turístico • Actividad comercial o mixta • Desarrollo a futuro Una opción versátil para quienes buscan una propiedad con ubicación estratégica y amplio potencial de crecimiento.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.568
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~0.5%
USD 425
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 739.923/mes

Necesitas ingresos por $ 2.959.691/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Nacional 38 - Avenida Dante Alighieri, Huerta Grande, Municipio de Huerta Grande, Pedanía San Antonio, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, Huerta Grande, Cordoba

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