Casa · 105m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Casa en venta
USD 60.000

Casa · 105m² · 6 Ambientes · 1 Cochera

Aurelio Casacuberta, Huerta Grande, Municipio de Huerta Grande, Pedanía San Antonio, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · Huerta Grande, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
330 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Huerta Grande, 6 ambientes, 105 m², USD 60.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 19,9% por debajo de la mediana del set (USD 74.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 571 contra USD 805 de la mediana (-29,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 74.900
Mediana precio/m²
USD 805
Mediana m²
98 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Se vende hermosa propiedad ubicada en Huerta Grande, barrio Los Árboles, en un entorno de viviendas familiares, seguro y tranquilo. Su ubicación es estratégica, cercana al balneario municipal y a Ruta Nacional 38, y a solo 5 minutos del centro de la localidad. La vivienda se desarrolla sobre un lote de 330 m², con una superficie cubierta de 105 m². Se destaca por sus ambientes amplios, luminosos y con excelente ventilación natural. Se distribuye en un living comedor amplio y luminoso, cocina, dos dormitorios con placard (uno de ellos en suite), un segundo baño completo, espacio de escritorio y garaje, ofreciendo comodidad y funcionalidad para uso familiar. Cuenta con servicios de agua, luz y gas envasado, además de accesibilidad a internet y cable. Escritura e impuestos al día.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.930
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~0.5%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 519.878/mes

Necesitas ingresos por $ 2.079.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Aurelio Casacuberta, Huerta Grande, Municipio de Huerta Grande, Pedanía San Antonio, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, Huerta Grande, Cordoba

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