VENTA CASA 2 DORM CON COCHERA FINANCIADO LA FALDA
Casa en venta
USD 35.000
+ ARS 30.000 de expensas

VENTA CASA 2 DORM CON COCHERA FINANCIADO LA FALDA

La Falda - Club de Campo los Tres Arroyos, Lote P5 0 · Huerta Grande, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
82 m²
Sup. total
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Huerta Grande, 4 ambientes, 82 m², USD 35.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 46,2% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 427 contra USD 805 de la mediana (-47,0%).

Historial de precio: Baja acumulada de 7,9% desde el 17/09/2026 (de USD 38.000 a USD 35.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
11
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 805
Mediana m²
80 m²
Comparar con 11 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

REMAX Modo ofrece cabaña de dos dormitorios con amplio cuarto de guardado y doble cochera en complejo semiprivado Club de Campo los Tres Arroyos, La Falda. Consultá por opciones de pago! Descripción Ubicado en este hermoso complejo de La Falda, la cabaña se encuentra en frente uno de los arroyos y cuenta con: Cocina-comedor amplio 1 Baño 2 habitaciones con pisos alfombrados Galería de 12 m2 con deck Cuarto guardado con dos tanques de agua de 1000 litros y equipo de luz Cochera para 2 vehículos Servicios: Luz: con paneles solares y baterías (ver detalle más abajo) que se entregan con la cabaña. Agua provista por el complejo los días miércoles ya que no hay agua corriente. También se puede bombear desde el arroyo a los tanques en cualquier momento, ya que el arroyo está en frente a la cabaña. Pozo Referencias de ubicación A 16 minutos del centro de La Falda, donde encontrarás atractivos turísticos como el Hotel Edén, el centro histórico y restaurantes A 12 minutos de la terminal de ómnibus de la Falda A 8 minutos del parque acuático las 7 Cascadas A 5 minutos de Colonia Cerveceros A 1 minuto de uno de los arroyos del complejo Documentación Derechos posesorios LUZ: Se entrega con: Inversor Cargador Solar Off Grid 24V: Equipo todo en uno con inversor de onda pura sinusoidal, controlador MPPT y cargador AC integrado. Hasta 3000W de potencia solar. Entrada fotovoltaica de hasta 400VDC para conexión de paneles en serie. Reduce pérdidas en el cableado y facilita instalaciones a larga distancia. Carga automática desde paneles solares o red 220V. Energía estable y segura para equipos sensibles. Regulador Solar de Carga PWM 80A: Regulador con display LCD y parámetros configurables, compatible con sistemas de 12V, 24V, 36V y 48V con selección automática. Corriente máxima: 80A. Admite hasta 100V de entrada desde paneles solares. Compatible con baterías AGM, GEL, ácido líquido y litio. Salida DC de hasta 80A. Funciona en temperaturas de -20 °C a +50 °C. 2 baterías de litio de 100 Amp cada una 2 paneles solares de 280 wats cada uno Escribinos para conocerla. ¡Tu rincón de paz te espera en las sierras!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.292
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~0.5%
USD 175
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.304/mes

Necesitas ingresos por $ 1.225.218/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ALFONSINA STORNI · inicial/primaria · publica9 min · 601 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.9% total
USD 38.000USD 35.00003 de sept de 202617 de sept de 2026
  1. 17 de sept de 2026USD 38.000 → USD 35.000-7.89%

Ubicacion

La Falda - Club de Campo los Tres Arroyos, Lote P5 0, Huerta Grande, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 35.000
Casa en venta
WhatsApp