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La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
VENTA CASA 2 DORM CON COCHERA FINANCIADO LA FALDA
La Falda - Club de Campo los Tres Arroyos, Lote P5 0 · Huerta Grande, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 82 m²
- Sup. total
- 130 m²
Casa en Huerta Grande, 4 ambientes, 82 m², USD 35.000 (comparada contra 11 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 46,2% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 427 contra USD 805 de la mediana (-47,0%).
Historial de precio: Baja acumulada de 7,9% desde el 17/09/2026 (de USD 38.000 a USD 35.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 11
- Mediana precio
- USD 65.000
- Mediana precio/m²
- USD 805
- Mediana m²
- 80 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 35.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 847
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 175
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.270
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.225.218/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 17 de sept de 2026USD 38.000 → USD 35.000-7.89%
Ubicacion
La Falda - Club de Campo los Tres Arroyos, Lote P5 0, Huerta Grande, Cordoba