VENTA CABAÑA 2 DORMITORIOS COCHERA LA FALDA
Casa en venta
USD 38.000
+ ARS 30.000 de expensas

VENTA CABAÑA 2 DORMITORIOS COCHERA LA FALDA

La Falda - Club de Campo los Tres Arroyos, Lote P5 0 · Huerta Grande, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
82 m²
Sup. total
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Huerta Grande, 4 ambientes, 82 m², USD 38.000 (comparada contra 16 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 30,3% por debajo de la mediana del set (USD 54.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 463 contra USD 663 de la mediana (-30,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
16
Mediana precio
USD 54.500
Mediana precio/m²
USD 663
Mediana m²
82 m²
Comparar con 16 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

REMAX Modo ofrece cabaña de dos dormitorios con amplio cuarto de guardado y doble cochera en complejo semiprivado Club de Campo los Tres Arroyos, La Falda. Descripción Ubicado en este hermoso complejo de La Falda, la cabaña se encuentra en frente uno de los arroyos y cuenta con: Cocina-comedor amplio 1 Baño 2 habitaciones con pisos alfombrados Galería de 12 m2 con deck Cuarto guardado con dos tanques de agua de 1000 litros y equipo de luz Cochera para 2 vehículos Servicios: Luz: con paneles solares y baterías (ver detalle más abajo) que se entregan con la cabaña. Agua provista por el complejo los días miércoles ya que no hay agua corriente. También se puede bombear desde el arroyo a los tanques en cualquier momento, ya que el arroyo está en frente a la cabaña. Pozo Referencias de ubicación A 16 minutos del centro de La Falda, donde encontrarás atractivos turísticos como el Hotel Edén, el centro histórico y restaurantes A 12 minutos de la terminal de ómnibus de la Falda A 8 minutos del parque acuático las 7 Cascadas A 5 minutos de Colonia Cerveceros A 1 minuto de uno de los arroyos del complejo Documentación Derechos posesorios Créditos exclusivos REMAX: ¿Sabías que también podés financiar hasta el 35% con nuestros créditos exclusivos Lendar? Simulá tu crédito en www.lendar.com.ar LUZ: Se entrega con: Inversor Cargador Solar Off Grid 24V: Equipo todo en uno con inversor de onda pura sinusoidal, controlador MPPT y cargador AC integrado. Hasta 3000W de potencia solar. Entrada fotovoltaica de hasta 400VDC para conexión de paneles en serie. Reduce pérdidas en el cableado y facilita instalaciones a larga distancia. Carga automática desde paneles solares o red 220V. Energía estable y segura para equipos sensibles. Regulador Solar de Carga PWM 80A: Regulador con display LCD y parámetros configurables, compatible con sistemas de 12V, 24V, 36V y 48V con selección automática. Corriente máxima: 80A. Admite hasta 100V de entrada desde paneles solares. Compatible con baterías AGM, GEL, ácido líquido y litio. Salida DC de hasta 80A. Funciona en temperaturas de -20 °C a +50 °C. 2 baterías de litio de 100 Amp cada una 2 paneles solares de 280 wats cada uno Escribinos para conocerla. ¡Tu rincón de paz te espera en las sierras!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.489
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~0.5%
USD 190
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 331.393/mes

Necesitas ingresos por $ 1.325.574/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ALFONSINA STORNI · inicial/primaria · publica9 min · 601 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Falda - Club de Campo los Tres Arroyos, Lote P5 0, Huerta Grande, Cordoba

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