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VENTA CABAÑA 2 DORMITORIOS COCHERA LA FALDA
La Falda - Club de Campo los Tres Arroyos, Lote P5 0 · Huerta Grande, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 82 m²
- Sup. total
- 130 m²
Casa en Huerta Grande, 4 ambientes, 82 m², USD 38.000 (comparada contra 16 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 30,3% por debajo de la mediana del set (USD 54.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 463 contra USD 663 de la mediana (-30,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 16
- Mediana precio
- USD 54.500
- Mediana precio/m²
- USD 663
- Mediana m²
- 82 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 38.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 920
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 190
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.379
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.325.574/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
La Falda - Club de Campo los Tres Arroyos, Lote P5 0, Huerta Grande, Cordoba