Casa · 80m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Casa en venta
USD 78.000

Casa · 80m² · 4 Ambientes · 1 Cochera

Huerta Grande, Municipio de Huerta Grande, Pedanía San Antonio, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · Huerta Grande, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
512 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Huerta Grande, 4 ambientes, 80 m², USD 78.000 (comparada contra 13 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 95,0% por encima de la mediana del set (USD 40.000). El m² sale USD 975 contra USD 600 de la mediana (+62,5%).

Historial de precio: Baja acumulada de 8,1% desde el 04/07/2026 (de USD 84.900 a USD 78.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~48,7% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 600
Mediana m²
82 m²
Comparar con 13 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

**Casa en venta en Villa Los Diques – Huerta Grande | A estrenar con pileta y excelente calidad** Ubicada en el tranquilo y creciente **Barrio Villa Los Diques**, en **Huerta Grande**, esta propiedad combina diseño, comodidad y calidad constructiva en un entorno natural ideal para vivir o disfrutar los fines de semana. Desarrollada sobre un terreno de **512 m²**, la vivienda cuenta con **85 m² cubiertos + 35 m² semicubiertos**, totalmente a estrenar y lista para habitar. **Características principales:** * 2 dormitorios * Cocina comedor integrada * Lavadero * Baño completo * Cochera semicubierta * Asador La construcción es de **material tradicional**, destacándose por sus detalles cálidos y modernos, con **techos de madera y chapa**, brindando excelente estética y confort. **Exterior y entorno:** * **Pileta lista para disfrutar** * Perímetro totalmente cerrado * Espacios verdes y excelente entorno natural **Servicios disponibles:** * Agua * Luz * Internet Una propiedad pensada para quienes buscan una casa moderna, funcional y lista para estrenar, en una zona tranquila y de gran crecimiento. **Ideal como vivienda permanente, casa de descanso o inversión en las sierras de Córdoba.**

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 83.109
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~0.5%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 678.102/mes

Necesitas ingresos por $ 2.712.407/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
El Naza9 min · 601 m
Eduardo10 min · 664 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.1% total
USD 84.900USD 78.00006 de jun de 202604 de jul de 2026
  1. 04 de jul de 2026USD 84.900 → USD 78.000-8.13%

Ubicacion

Huerta Grande, Municipio de Huerta Grande, Pedanía San Antonio, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, Huerta Grande, Cordoba

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