Casa en venta

USD 65.000

= $ 99,5 M

Cuota UVA desde $ 565.491/mes · ingresos $ 2,3 M

Casa · 233m² · 4 Ambientes · 1 Cochera

Nuestra Señora del Carmen, Huerta Grande, Municipio de Huerta Grande, Pedanía San Antonio, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · Huerta Grande, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 233 m²
Sup. total: 460 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Huerta Grande, 4 ambientes, 233 m², USD 65.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 27,4% por debajo de la mediana del set (USD 89.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 279 contra USD 424 de la mediana (-34,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 89.500
Mediana precio/m²: USD 424
Mediana m²: 219 m²

Comparar con 2 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

CASA + DEPARTAMENTO EN VENTA – HUERTA GRANDE Te presentamos esta encantadora propiedad, ideal tanto para vivienda permanente como para alquiler temporario o a largo plazo. Ubicada a 2 cuadras del centro comercial y a 4 de la Ruta 38 Distribuida en dos plantas: Planta Alta (casa principal) • Amplio living-comedor • Cocina separada • Baño • Habitación Planta Baja (departamento con entrada independiente) • Living-comedor con cocina integrada • Habitación • Baño La propiedad cuenta además con: • Cochera cubierta para 2 autos • Quincho • Depósito de guardado • Lavadero semi cubierto • Patio con espacio verde y frutales

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.258

Precio del aviso: USD 65.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.573
Sellos y tasas~0.5%: USD 325
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 565.491/mes

Necesitas ingresos por $ 2.261.964/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

2,7% anual

Alquiler esperable

$ 225.245/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Nuestra Señora del Carmen, Huerta Grande, Municipio de Huerta Grande, Pedanía San Antonio, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, Huerta Grande, Cordoba

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