Casa en venta

USD 185.000

= $ 283,3 M

Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,4 M

Casa · 120m² · 4 Ambientes

Hotel Casa Serrana, 300, Leandro N. Alem, Huerta Grande, Municipio de Huerta Grande, Pedanía San Antonio, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · Huerta Grande, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 120 m²
Sup. total: 5.500 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Huerta Grande, 4 ambientes, 120 m², USD 185.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 184,6% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.542 contra USD 535 de la mediana (+188,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~64,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 11
Mediana precio: USD 65.000
Mediana precio/m²: USD 535
Mediana m²: 120 m²

Comparar con 11 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Chalet de época 1950. Cuenta con 120m2 cubiertos. Porch o jardín de invierno, amplio living comedor, dos dormitorios, cocina, baño, sala de estar, dependencias y gran parque forestado con parrilla y pileta. Las medidas y/o superficies son aproximadas y a título informativo. Nos encontramos en Martínez y Olivos. Nuestro horario de atención es de lunes a viernes de 10:00hs a 18:00hs y los sábados de 10:00hs a 14:00hs. Código de referencia de la propiedad: MHO Ver datos Javier Martin CMCPSI 4513 MARTIN PROPIEDADES.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 197.118

Precio del aviso: USD 185.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.477
Sellos y tasas~0.5%: USD 925
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.609.474/mes

Necesitas ingresos por $ 6.437.897/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

1% anual

Alquiler esperable

$ 225.245/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Hotel Casa Serrana, 300, Leandro N. Alem, Huerta Grande, Municipio de Huerta Grande, Pedanía San Antonio, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, Huerta Grande, Cordoba

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