Casa · 3 Ambientes
Casa en venta
USD 49.000

Casa · 3 Ambientes

Avenida San Martín, Huerta Grande, Municipio de Huerta Grande, Pedanía San Antonio, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · Huerta Grande, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Huerta Grande, 3 ambientes, USD 49.000 (comparada contra 41 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 30,0% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
41
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 535
Mediana m²
120 m²
Comparar con 41 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Casa en venta ubicada sobre la avenida principal de Huerta Grande, con cercanía a comercios, servicios y transporte. La propiedad cuenta con un pequeño patio al frente que brinda un agradable espacio de ingreso. Al ingresar por la puerta principal, se accede a un pasillo distribuidor que conecta los distintos ambientes de la vivienda. Dispone de un luminoso living-comedor integrado, cocina funcional, dos dormitorios, un baño completo y un pequeño patio interno que aporta ventilación e iluminación natural a los ambientes. Cuenta con todos los servicios conectados, incluyendo gas natural. Una excelente oportunidad para vivienda permanente, alquiler o inversión, en una ubicación estratégica de la localidad de Huerta Grande.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.210
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~0.5%
USD 245
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 427.713/mes

Necesitas ingresos por $ 1.710.851/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida San Martín, Huerta Grande, Municipio de Huerta Grande, Pedanía San Antonio, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, Huerta Grande, Cordoba

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