EN VENTA  CASA MAS DPTO EN HUERTA GRANDE
Casa en venta
USD 65.000

EN VENTA CASA MAS DPTO EN HUERTA GRANDE

Huerta Grande 200 · Huerta Grande, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
137 m²
Sup. total
157 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Huerta Grande, 3 ambientes, 137 m², USD 65.000 (comparada contra 13 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 21,7% por debajo de la mediana del set (USD 83.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 474 contra USD 535 de la mediana (-11,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 83.000
Mediana precio/m²
USD 535
Mediana m²
140 m²
Comparar con 13 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA DE 157 M² EN HUERTA GRANDE, CÓRDOBA Exclusiva propiedad que combina diseño y naturaleza en un entorno privilegiado de las sierras cordobesas. Emplazada sobre un amplio terreno de 1213 m², esta vivienda ofrece espacios versátiles y una conexión única con el paisaje serrano. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS • Construcción moderna del año 2015 con 157 m² totales • 137 m² cubiertos y 20 m² semicubiertos • Dos dormitorios amplios con distribución estratégica • Dos baños completos • Cocina integrada con living comedor • Departamento funcional independiente CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Excelente estado de conservación • Ubicación privilegiada en Huerta Grande • Platea multiuso que puede funcionar como cancha de tenis • Todos los servicios activos • Escritura lista para transferencia ENTORNO Y POTENCIAL La propiedad se presenta como una oportunidad única para quienes buscan combinar tranquilidad serrana con comodidades modernas. Su diseño versátil permite múltiples configuraciones, ideal para vivienda permanente o casa de descanso. Visitá esta propiedad y descubrí tu nuevo espacio de vida en las sierras de Córdoba. ¡No dejes pasar esta oportunidad de hacer realidad tu sueño!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.258
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~0.5%
USD 325
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 563.682/mes

Necesitas ingresos por $ 2.254.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Salud
DISPENSARIO MUNICIPAL DR. BENITO SORIA HUERTA GRANDE · centro de salud · publico13 min · 825 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Huerta Grande 200, Huerta Grande, Cordoba

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