Casa · 40m² · 3 Ambientes
Casa en venta
USD 44.000

Casa · 40m² · 3 Ambientes

Huerta Grande, Municipio de Huerta Grande, Pedanía San Antonio, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · Huerta Grande, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
420 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Huerta Grande, 3 ambientes, 40 m², USD 44.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa a estrenar Ver datos construida en sistema de Hierro Estructural, con un marcado estilo moderno, excelente calidad constructiva y detalles que priorizan el confort y la luminosidad natural. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 420 m², con 40 m² cubiertos, logrando un espacio cálido, funcional y acogedor, ideal para disfrutar del entorno serrano de Córdoba. Cuenta con 2 dormitorios, cocina-comedor integrada, ante baño y baño completo, destacándose sus aberturas amplias y confortables, que permiten una excelente entrada de luz natural y una conexión permanente con el exterior. En su parte exterior, la casa ofrece un hermoso deck de madera, que amplía el espacio habitable y conecta de manera armónica con el patio, creando un lugar ideal para el descanso, reuniones o simplemente disfrutar del paisaje. Ubicada en Huerta Grande, a tan solo 2 cuadras de Ruta 38, con fácil acceso y a 5 minutos de la ciudad de La Falda. El entorno se caracteriza por estar rodeado de árboles añosos de gran magnitud, chalets y un barrio tranquilo, pintoresco y muy agradable. Una propiedad perfecta tanto para vivienda permanente, casa de descanso o inversión, en una de las zonas más buscadas del Valle de Punilla.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 46.882
Precio del aviso
USD 44.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.065
Sellos y tasas~0.5%
USD 220
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.597

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 384.843/mes

Necesitas ingresos por $ 1.539.374/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Huerta Grande, Municipio de Huerta Grande, Pedanía San Antonio, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, Huerta Grande, Cordoba

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