Casa en venta

USD 59.000

= $ 90 M

Cuota UVA desde $ 511.214/mes · ingresos $ 2 M

Casa · 98m² · 3 Ambientes · 1 Cochera

Entre Ríos, Huerta Grande, Municipio de Huerta Grande, Pedanía San Antonio, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · Huerta Grande, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 98 m²
Sup. total: 225 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Huerta Grande, 3 ambientes, 98 m², USD 59.000 (comparada contra 12 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,0% por encima de la mediana del set (USD 50.000). El m² sale USD 602 contra USD 536 de la mediana (+12,4%).

Historial de precio: Baja acumulada de 9,2% desde el 28/07/2026 (de USD 65.000 a USD 59.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~15,3% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables: 12
Mediana precio: USD 50.000
Mediana precio/m²: USD 536
Mediana m²: 82 m²

Comparar con 12 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

A solo 2 cuadras del centro, sobre calle Entre Ríos (paralela a Av. San Martín), esta propiedad combina ubicación, comodidad y excelente estado. 225 m² totales 2 habitaciones Cocina + living comedor integrados 1 baño Una casa impecable y muy bien cuidada, con detalles que hacen la diferencia: rejas, terminaciones prolijas y una luminosidad que se siente en cada ambiente. Patio trasero con buen espacio Entrada para auto + cochera techada (al fondo) Asador Mini lavadero Ideal para vivir o invertir en una zona con movimiento constante y todo cerca.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.865

Precio del aviso: USD 59.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.428
Sellos y tasas~0.5%: USD 295
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 511.214/mes

Necesitas ingresos por $ 2.044.855/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6% anual

Alquiler esperable

$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona

El Pastorcito2 min · 118 m

El Señor de los Novillos2 min · 131 m

El Señor De Los Novillos2 min · 133 m

Educacion · 5 en la zona

I.P.E.T. Nº 200 ING. JOSE PALACIOS · secundaria · publica4 min · 284 m

ESCUELA BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica5 min · 331 m

INST. SUP. DEL PROF. JORGE A.CAVANNA(EX-CELED.GALVAN MORENO) · superior · privada6 min · 355 m

Espacios verdes

Jardin Botanico Dr. Miguel J. Culaciati4 min · 235 m

Salud

DISPENSARIO MUNICIPAL DR. BENITO SORIA HUERTA GRANDE · centro de salud · publico11 min · 675 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.2% total

28 de jul de 2026USD 65.000 → USD 59.000-9.23%

Ubicacion

Entre Ríos, Huerta Grande, Municipio de Huerta Grande, Pedanía San Antonio, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, Huerta Grande, Cordoba

Abrir en Google Maps