Casa en venta

USD 35.000

= $ 53,6 M

Cuota UVA desde $ 304.276/mes · ingresos $ 1,2 M

Casa · 70m² · 2 Ambientes

2 de Abril, Huerta Grande, Municipio de Huerta Grande, Pedanía San Antonio, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · Huerta Grande, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 2
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 70 m²
Sup. total: 250 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Huerta Grande, 2 ambientes, 70 m², USD 35.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 22,2% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 500 contra USD 662 de la mediana (-24,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 10
Mediana precio: USD 45.000
Mediana precio/m²: USD 662
Mediana m²: 80 m²

Comparar con 10 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Casa en venta ubicada en Huerta Grande, ideal para quienes buscan tranquilidad. Cuenta con 70 m² de superficie construida sobre un terreno de 250 m². Dispone de 2 dormitorios y 2 ambientes, ofreciendo un espacio cómodo y funcional. En su interior, la propiedad presenta una cocina a equipar y un comedor integrado, perfectos para la vida familiar. El diseño prioriza la practicidad y el confort. El exterior cuenta con un jardín que invita al relax y al disfrute del aire libre. Ideal para actividades al aire libre y momentos de esparcimiento. La zona de Huerta Grande es principalmente residencial, ofreciendo un ambiente tranquilo y familiar. Se encuentra cerca de comercios locales y servicios esenciales, facilitando el día a día. El acceso es sencillo a través de las principales vías de la zona. Pasa por puerta el gas natural / cloacas

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.292

Precio del aviso: USD 35.000
Escritura y honorarios~2%: USD 847
Sellos y tasas~0.5%: USD 175
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 304.276/mes

Necesitas ingresos por $ 1.217.106/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

10,1% anual

Alquiler esperable

$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

2 de Abril, Huerta Grande, Municipio de Huerta Grande, Pedanía San Antonio, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, Huerta Grande, Cordoba

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