Terreno en venta en Guiñazu
Terreno en venta
USD 150.000

Terreno en venta en Guiñazu

Venta Terreno 5.000m²- Guiñazú

Ibar Segura Funes 32 · Guiñazu, Guiñazu, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
5.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Guiñazu, 5000 m², USD 150.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN BARRIO GUIÑAZÚ – TERRENO DE 5.000 m² Excelente oportunidad para desarrollar tu próximo proyecto en Barrio Guiñazú, en una ubicación estratégica a tan solo 2 cuadras de Av. Juan B. Justo, con rápido acceso a las principales vías de circulación. El terreno cuenta con una superficie total de 5.000 m², con 50 metros de frente y 100 metros de fondo, ofreciendo amplitud y versatilidad para distintos tipos de proyectos. Ideal para la instalación de galpones, depósitos, empresas, emprendimientos comerciales o industriales, sujeto a la normativa urbanística vigente. También ofrece posibilidades para proyectos residenciales de gran escala. Características principales: Superficie total: 5.000 m². Medidas: 50 m de frente x 100 m de fondo. Ubicación: Barrio Guiñazú, a 2 cuadras de Av. Juan B. Justo. Servicios disponibles: luz, agua, gas y cloacas. Escritura: sí. Facilidades de pago: a consultar. Una propiedad con gran potencial, excelente accesibilidad y espacio para proyectar a futuro, en una zona en crecimiento. Consultanos para más información y coordiná una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.825
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~0.5%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.344.175/mes

Necesitas ingresos por $ 5.376.702/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
ESCUELA NOCTURNA GREGORIA M. DE SAN MARTIN · adultos · publica4 min · 239 m
ESCUELA U.N.E.S.C.O. · primaria · publica4 min · 247 m
J.DE INF. U.N.E.S.C.O. · inicial · publica4 min · 266 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 51 - BARRIO GUIÑAZU · centro de salud · publico4 min · 229 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ibar Segura Funes 32, Guiñazu, Guiñazu, Cordoba

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