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Casa en venta en Gualeguaychu
Casa en venta
USD 195.000
= $ 300,3 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,8 M

Casa en venta en Gualeguaychu

Casa en Gualeguaychu

Alem al 200 · Gualeguaychu, Gualeguaychu

Caracteristicas

Dormitorios
3
Sup. cubierta
174 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Gualeguaychu, 3 dormitorios, 174 m², USD 195.000 (comparada contra 40 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,4% por encima de la mediana del set (USD 167.500). El m² sale USD 1.121 contra USD 1.062 de la mediana (+5,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
40
Mediana precio
USD 167.500
Mediana precio/m²
USD 1.062
Mediana m²
160 m²
Comparar con 40 propiedades similares
3 dorm en Gualeguaychu

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.705.778/mes

Necesitas ingresos por $ 6.823.111/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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