Quinta en venta en General Rodriguez
Quinta en venta
USD 178.000

Quinta en venta en General Rodriguez

Vendo casa quinta general rodriguez

TOMAS ESPORA E/CORDOBA Y JULIO A. ROCCA · General Rodriguez, General Rodriguez, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
2.510 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en General Rodriguez, 2510 m², USD 178.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,1% por debajo de la mediana del set (USD 198.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 71 contra USD 73 de la mediana (-2,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 198.000
Mediana precio/m²
USD 73
Mediana m²
2744 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en General Rodriguez

Descripcion

VENDO IMPECABLE CASA QUINTA ZONA GRAL RODRIGUEZ , A 1 CUADRA DE RUTA 7 Y 3 CUADRAS DE ESTACION GRAL LAS MALVINAS(SUPERMERCADOS, CARNICERIAS ).CUENTA CON UNA PILETA DE (12X5 MTS) DE 2 MTS DE PROFUNDIDAD C/ SOLARIUM , BOMBA SUMIRGIBLE , ABUNDANTRE ARBOLEDA Y CON UNA PROPIEDAD DE 3 AMB (CON LIVING COMEDOR, COCINA SEPARADA CON TERMO TANQUE ELECTRICO Y COCINA A GARRAFA , BAÑO COMPLETO, JARDIN DE INVIERNO VIDRIADO CON VISTA AL PARQUE CON QUINCHO PARA 30 PERSONAS, BAÑO EXTERIOR CON VESTUARIO. MÁS UNA CASA TIPO DEPTO DE 2 AMB. (DORMITORIO, BAÑO Y COCINA ) VENTA DIRECTA. ESCUCHA OFERTA CONSULTAS: NANCY PEREZ PROPIEDADES • 913 CMLM AVISO LEGAL: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).- • KP287140 • KPT120114 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 189.659
Precio del aviso
USD 178.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.308
Sellos y tasas~0.5%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.461

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.562.529/mes

Necesitas ingresos por $ 6.250.117/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de quinta en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en General Rodriguez

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
128
Esta propiedad
USD 178.000

El precio mediano de las quintas en venta en General Rodriguez es USD 120.000, tomando los 128 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

TOMAS ESPORA E/CORDOBA Y JULIO A. ROCCA, General Rodriguez, General Rodriguez, Cordoba

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