En venta galpón con oficinas - general roca - córdoba
Propiedad en venta
USD 49.000

En venta galpón con oficinas - general roca - córdoba

Ruta 9 Km 427 , Piso 0, General Roca · General Roca, Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
340 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en General Roca, USD 49.000 (comparada contra 84 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 122,7% por encima de la mediana del set (USD 22.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~55,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
84
Mediana precio
USD 22.000
Mediana precio/m²
USD 68
Mediana m²
316 m²
Comparar con 84 propiedades similares

Descripcion

GALPÓN COMERCIAL CON OFICINAS • RUTA NACIONAL 9 • GENERAL ROCA (CBA)* En venta galpón de uso comercial/industrial con oficinas, ubicado en inmejorable ubicación sobre Ruta Nacional 9, frente a rotonda de acceso, localidad de General Roca, Pcia. de Córdoba. Orientación Norte. Superficie total del terreno: 356 m². Superficie cubierta total: 340 m². Consta de: amplio galpón con techo parabólico, sector de oficinas con dependencias, y segundo piso a terminar (todo techado). Condiciones: Apto crédito. Apto profesional. Se evalúa posibilidad de fraccionar. Se evalúa permuta y financiación. Consultar. Coordenadas y visita a coordinar. Gabriel Sanchez Matrícula COCIR 2267 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriel Sanchez, Matrícula COCIR 2267 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado COCIR 2267

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.210
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~0.5%
USD 245
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 427.184/mes

Necesitas ingresos por $ 1.708.736/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Full14 min · 870 m
Educacion
INSTITUTO JOSE HERNANDEZ · secundaria · privada12 min · 786 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL DR. JUAN GILBERTO MONTIEL · hospital/clinica · publico15 min · 984 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 9 Km 427 , Piso 0, General Roca, General Roca, Cordoba

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