Bº Alto Gral Paz, 2 casas de 2 d c/u. Lima al 2000

Lima 2000 · General Paz, Cordoba

Publicado hace 8 meses

Dormitorios: 4

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General Paz, 4 dormitorios, USD 90.000 (comparada contra 12 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 30,8% por debajo de la mediana del set (USD 130.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 12
Mediana precio: USD 130.000
Mediana precio/m²: USD 814
Mediana m²: 196 m²

Comparar con 12 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

2 casas, una en planta baja, otra en planta alta. Son de 2 dormitorios cada una, con living comedor, cocina y baño. Una con cochera. Con renta. Asesor: Agustín Precio U$90.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.895

Precio del aviso: USD 90.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.178
Sellos y tasas~0.5%: USD 450
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 795.155/mes

Necesitas ingresos por $ 3.180.621/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,6% anual

Alquiler esperable

$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Bº Alto Gral Paz, 2 casas de 2 d c/u. Lima al 2000

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Si la compras para alquilar

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