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Casa en venta
USD 189.000

CASA 4 AMBIENTES APTA CREDITO

Bernardo Monteagudo 100 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Zamora, 3 dormitorios, 150 m², USD 189.000 (comparada contra 659 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 26,0% por encima de la mediana del set (USD 150.000). El m² sale USD 1.260 contra USD 1.032 de la mediana (+22,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
659
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 1.032
Mediana m²
150 m²
Comparar con 659 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN BANFIELD OESTE APTA CRÉDITO Excelente propiedad ubicada en el corazón de Banfield Oeste, en una zona residencial privilegiada que combina tranquilidad, comodidad y cercanía a los principales puntos de interés. A solo 5 cuadras de la estación de Banfield y a 2 cuadras de la Av. Hipólito Yrigoyen. Distribución y características: Amplio living con ventanal y excelente ingreso de luz natural. 3 dormitorios espaciosos, dos de ellos con placard. Uno cuenta con aire acondicionado. Comedor con cocina semiintegrada. Baño completo. Planta alta con un dormitorio y salida a terraza privada. Patio con parrilla y lavadero, ideal para disfrutar al aire libre. Garaje totalmente cubierto. La propiedad se destaca por sus ambientes cómodos y luminosos, su distribución funcional y su excelente ubicación, con fácil acceso a medios de transporte, comercios y servicios. APTA CRÉDITO HIPOTECARIO. Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa con espacios al aire libre, garaje y una ubicación estratégica en Banfield Oeste. Operación libre de gastos para la parte vendedora.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 202.325
Precio del aviso
USD 189.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.574
Sellos y tasas~1%
USD 1.890
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.861

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.657.802/mes

Necesitas ingresos por $ 6.631.206/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (33 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bernardo Monteagudo 100, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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