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Terreno en venta

USD 38.000

= $ 58,2 M

Cuota UVA desde $ 330.336/mes · ingresos $ 1,3 M

Lote en Villa Elvira, La Plata

Calle 84 0 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en la Plata, USD 38.000 (comparada contra 422 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,6% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 422
Mediana precio: USD 45.000
Mediana precio/m²: USD 40
Mediana m²: 1000 m²

Comparar con 422 propiedades similares

Descripcion

Lote en Villa Elvira, La Plata Entrega de (20,000 USD) Y 12 CUOTAS DE ( 2,160USD) Lote en venta ubicado 84 e 6 y 7, La Plata. Con disposición al frente, cuenta con 10mts de frente por 20mtrs de fondo con una superficie total de 200mtrs totales a metros de la Avenida 7, zona comercial, sobre la Avenida 7 pasan los micros, el cual te deja a 20 minutos en el centro de La plata. ¿VISITAMOS? ¡CONTACTATE! Se deja establecido que toda información, datos y gastos expresados en la publicación son aproximados( medidas, metros cubiertos, expensas, impuestos, etc) deberán verificarse con la documentación correspondiente, no comprometiendo a la empresa. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de la AFIP XINTEL(JSP-JSP-4240)

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.679

Precio del aviso: USD 38.000
Escritura y honorarios~2%: USD 920
Sellos y tasas~1%: USD 380
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 330.336/mes

Necesitas ingresos por $ 1.321.343/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

13,4% anual

Alquiler esperable

$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 84 0, la Plata, Buenos Aires

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