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Cochera en venta

USD 11.000

= $ 16,8 M

Cuota UVA desde $ 95.623/mes · ingresos $ 382.494

Venta de cochera semicubierta en La Plata

Calle 62 0 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en la Plata, USD 11.000 (comparada contra 41 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,8% por encima de la mediana del set (USD 9.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 41
Mediana precio: USD 9.500
Mediana precio/m²: USD 833
Mediana m²: 12 m²

Comparar con 41 propiedades similares

Descripcion

Venta de cochera semicubierta, en La Plata Cuenta con portón automático y buen radio de giro. La medida aproximada es 2,5 x 5 mts2. Está en planta baja Está lista para escriturar. ¿VISITAMOS? Contactate! Se deja establecido que toda información, datos y gastos expresados en la publicación son aproximados (medidas, metros cubiertos, expensas, impuestos, etc) deberán verificarse con la documentación correspondiente, no comprometiendo a la empresa. XINTEL(JSP-JSP-4208)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 11.775

Precio del aviso: USD 11.000
Escritura y honorarios~2%: USD 266
Sellos y tasas~1%: USD 110
Comision inmobiliaria~3%: USD 399

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 95.623/mes

Necesitas ingresos por $ 382.494/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,1% anual

Alquiler esperable

$ 71.500/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 62 0, la Plata, Buenos Aires

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