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Casa en venta

USD 82.000

= $ 125,6 M

Cuota UVA desde $ 713.389/mes · ingresos $ 2,9 M

Venta de Casa 2 Dormitorios en Villa Elvira, La Plata

Calle 19 0 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Dormitorios: 2
Baño: 1
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 93 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, 2 dormitorios, 93 m², USD 82.000 (comparada contra 47 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,3% por debajo de la mediana del set (USD 98.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 882 contra USD 994 de la mediana (-11,3%). Es mas antigua que el tipico del set: 15 años contra 2 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 47
Mediana precio: USD 98.000
Mediana precio/m²: USD 994
Mediana m²: 100 m²

Comparar con 47 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Venta de Casa 2 Dormitorios en Villa Elvira, La Plata Ubicada en Avenida 19 entre calle 79 y 80. Se encuentra al frente; posee dos dormitorios, un baño completo, living comedor con cocina semiintegrada, cochera para dos autos y/o posibilidad de generar un tercer dormitorio. También cuenta con patio con parrilla y lugar de guardado. Se destaca por su rapido y facil acceso a vias de transporte y avenidas principales. ¿VISITAMOS? Contactate! Se deja establecido que toda información, datos y gastos expresados en la publicación son aproximados( medidas, metros cubiertos, expensas, impuestos, etc) deberán verificarse con la documentación correspondiente, no comprometiendo a la empresa. XINTEL(JSP-JSP-5358)

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 87.781

Precio del aviso: USD 82.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.984
Sellos y tasas~1%: USD 820
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 713.389/mes

Necesitas ingresos por $ 2.853.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,1% anual

Alquiler esperable

$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (61 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 19 0, la Plata, Buenos Aires

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