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Casa en venta

USD 33.000

= $ 50,4 M

Cuota UVA desde $ 286.158/mes · ingresos $ 1,1 M

Venta de lote con Casa 2 Dormitorios en Los Hornos, La Plata.

Calle 63 2802 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Dormitorios: 2
Baño: 1
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 60 m²
Sup. total: 200 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, 2 dormitorios, 60 m², USD 33.000 (comparada contra 21 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 53,5% por debajo de la mediana del set (USD 71.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 550 contra USD 1.028 de la mediana (-46,5%). Es mas antigua que el tipico del set: 40 años contra 0 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 21
Mediana precio: USD 71.000
Mediana precio/m²: USD 1.028
Mediana m²: 66 m²

Comparar con 21 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Venta de lote con Casa 2 Dormitorios en Los Hornos, La Plata. Ubicado en calle 63 entre 151 y 152 La construcción no se encuentra declarada. Posee un ambiente amplio que funciona de estar, cocina y comedor, baño completo, dos habitaciones y lavadero cubierto. En el frente de la propiedad tiene entrada para autos. Se deja establecido que toda información, datos y gastos expresados en la publicación son aproximados( medidas, metros cubiertos, expensas, impuestos, etc) deberán verificarse con la documentación correspondiente, no comprometiendo a la empresa. ¿Visitamos? Contactate. Se deja establecido que toda información, datos y gastos expresados en la publicación son aproximados (medidas, metros cubiertos, expensas, impuestos, etc) deberán verificarse con la documentación correspondiente, no comprometiendo a la empresa. XINTEL(JSP-JSP-5354)

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 35.327

Precio del aviso: USD 33.000
Escritura y honorarios~2%: USD 799
Sellos y tasas~1%: USD 330
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.198

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 286.158/mes

Necesitas ingresos por $ 1.144.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

20,2% anual

Alquiler esperable

$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (63 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

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Educacion · 11 en la zona

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Salud

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 63 2802, la Plata, Buenos Aires

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