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Terreno en venta

USD 19.500

= $ 30,3 M

Cuota UVA desde $ 172.018/mes · ingresos $ 688.071

Petion chico - Ana riglos

Ana Riglos Petion Chico · Cañuelas, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 250 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cañuelas, 250 m², USD 19.500 (comparada contra 45 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,5% por debajo de la mediana del set (USD 25.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 78 contra USD 90 de la mediana (-13,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 45
Mediana precio: USD 25.500
Mediana precio/m²: USD 90
Mediana m²: 275 m²

Comparar con 45 propiedades similares

Descripcion

Terreno en venta- Petión chico en la calle Ana Riglos • Barrio abierto, con uno de los mejores accesos a la autopista Ezeiza-Cañuelas, y ruta 205. El lote es de 10x25(250m2) *Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 20.875

Precio del aviso: USD 19.500
Escritura y honorarios~2%: USD 472
Sellos y tasas~1%: USD 195
Comision inmobiliaria~3%: USD 708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 172.018/mes

Necesitas ingresos por $ 688.071/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

184,6% anual

Alquiler esperable

USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

El Deslinde1 min · 40 m

Antonio2 min · 105 m

e.pa · Ruta Provincial 20513 min · 860 m

Educacion · 6 en la zona

JARDIN DE INFANTES Nº907 · inicial · publica1 min · 47 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº30 JUANA MANSO · primaria · publica1 min · 51 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 · secundaria · publica1 min · 63 m

Espacios verdes

Sociedad de Fomento de Alejandro Petion7 min · 465 m

Plaza Caballos Argentinos12 min · 767 m

Salud

UNIDAD SANITARIA A. PETION · centro de salud · publico4 min · 270 m

COMUNIDAD TERAPEUTICA ASOCIACION REVIVIR · clinica especializada · privado5 min · 323 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ana Riglos Petion Chico, Cañuelas, Buenos Aires

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