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Local en alquiler
ARS 600.000
Entrar te cuesta ~$ 1,9 M

LOCALDISPONIBLE EN ALQUILER PARA OFICINA

Del Carmen 1000 · Cañuelas, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Cañuelas, 40 m² cubiertos, ARS 600.000/mes (comparada contra 3 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 29,4% por debajo de la mediana del set (ARS 850.000). Tiene 4 m de frente.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 850.000/mes
Mediana m²
40 m²
Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

LOCAL DISPONIBLE EN ALQUILER PARA OFICINA.- Ubicado en calle Del Carmen al 1000, a metros de San Vicente. Entre calle San Vicente y Azcuénaga. Ciudad y Partido de Cañuelas, Bs. As.- El local está ubicado sobre la vía publica, cuenta con vidriera en todo su frente. Sus medidas son de 4 metros de frente por 10 metros de fondo. Cuenta con 40 m2. Amplia recepción con aire acondicionado, oficina privada, pasillo distribuidor y baño. Servicios que se abonan: Luz y seguro de incendio. Ajustes cuatrimestrales. Entre calles: Del Carmen y Azcuénaga

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.050.000· 16 avisos — este aviso pide 43% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Del Carmen 1000, Cañuelas, Buenos Aires

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