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Departamento en alquiler

ARS 450.000

+ 90.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,4 M

MONOAMBIENTE EN ALQUILER - CAÑUELAS

San Vicente 977 · Cañuelas, Buenos Aires

Publicado hoy

Baño: 1
Sup. cubierta: 25 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Cañuelas, 25 m², ARS 450.000/mes (comparada contra 1 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 450.000). Con expensas el costo total es ARS 540.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 540.000); las expensas pesan 20,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 450.000/mes
Mediana m²: 25 m²

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hasta 1 amb

Descripcion

MONOAMBIENTE EN ALQUILER.- Ubicado en calle San Vicente N° 977, 2° piso. Entre calle 9 de Julio y 25 de Mayo, Ciudad y Partido de Cañuelas, Bs. As.- Superficie: 25 m2 Monoambiente con baño y balcón con parrilla. No se permiten mascotas. Servicios a abonar: Expensas: $90.000 aprox + luz + gas + agua. Ajustes: Cuatrimestrales por ICL. Entre calles: 25 de Mayo y 9 de Julio

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.444.500

Primer mes: $ 450.000
Deposito1mes: $ 450.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 450.000

En 3 meses

~$ 472.773

En 12 meses

~$ 548.243

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 680.000· 7 avisos — este aviso pide 34% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Vicente 977, Cañuelas, Buenos Aires

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