Terreno en venta
Piñeyro 300 · Avellaneda, Buenos Aires
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Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 800 m²
- Sup. total
- 1.150 m²
Terreno en Avellaneda, 800 m², USD 1.050.000 (comparada contra 32 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 200,0% por encima de la mediana del set (USD 350.000). El m² de lote sale USD 1.312 contra USD 423 de la mediana (+210,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~66,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 32
- Mediana precio
- USD 350.000
- Mediana precio/m²
- USD 423
- Mediana m²
- 805 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 1.050.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 25.410
- Sellos y tasas~1%
- USD 10.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 38.115
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 36.842.420/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 262.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Piñeyro 300, Avellaneda, Buenos Aires