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Local, Avellaneda LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER EN AVELLANEDA • 360 M² Av. Hipólito Yrigoyen 1577, Avellaneda, Provincia de Buenos Aires Alquiler mensual: $1.800.000.- Amplio local comercial en alquiler en Avellaneda, ubicado sobre Av. Hipólito Yrigoyen, uno de los principales corredores de conexión de la zona. La propiedad cuenta con 360 m² totales, distribuidos en planta baja, entrepiso y primer piso, ofreciendo una superficie amplia y versátil para adaptarse a diferentes necesidades comerciales, profesionales y operativas. Sus ambientes de generosas dimensiones permiten desarrollar distintos sectores y configuraciones, con posibilidad de incorporar oficinas, áreas administrativas, showroom, atención al público y depósito, según el proyecto y la actividad a desarrollar. El ingreso principal se encuentra directamente sobre la avenida, mediante una puerta doble al frente, mientras que un segundo acceso lateral por pasillo aporta practicidad para la circulación y el funcionamiento interno del inmueble. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Ubicado sobre Av. Hipólito Yrigoyen al 1500, Avellaneda, el inmueble se encuentra en un entorno consolidado, con comercios, servicios, propuestas gastronómicas y diferentes opciones de transporte público en sus alrededores. La ubicación permite una conexión ágil con distintos puntos de Avellaneda, Gerli, Piñeyro, Lanús y la Ciudad de Buenos Aires, a través de importantes avenidas y medios de transporte. La zona cuenta con múltiples líneas de colectivos y se encuentra próxima a estaciones del Ferrocarril Roca, facilitando el acceso tanto de clientes como de empleados. Además, el entorno ofrece cercanía a espacios verdes, comercios de cercanía, servicios y arterias principales, aportando practicidad para el desarrollo cotidiano de cualquier actividad. UNA PROPIEDAD VERSÁTIL PARA DISTINTOS PROYECTOS Por su superficie, distribución y ubicación sobre una avenida principal, este local comercial en alquiler en Avellaneda resulta una alternativa para empresas, comercios, emprendimientos, instituciones y profesionales que necesiten combinar espacio de trabajo, oficinas y almacenamiento dentro de una misma propiedad. Características principales: 360 m² totales Planta baja + entrepiso + primer piso Ambientes amplios y funcionales Posibilidad de oficinas y depósito Puerta doble de ingreso al frente Acceso lateral independiente por pasillo Ubicación sobre Av. Hipólito Yrigoyen Entorno comercial y de servicios Buena conectividad con Avellaneda, Lanús y CABA Cercanía a transporte público y Ferrocarril Roca Alquiler mensual: $1.800.000.- Consultanos para conocer la propiedad y coordinar una visita. Asesora a cargo: Brenda Gatti +54 9 11 2408 • 0944 @tyark.brenda -Aclaración sobre las imágenes: Algunas fotografías han sido editadas mediante herramientas de Inteligencia Artificial (IA) exclusivamente para retirar mobiliario y/o objetos presentes en el momento de la toma, con el objetivo de facilitar la visualización de los espacios. La distribución, dimensiones y características reales del inmueble no han sido modificadas. Las imágenes son de carácter ilustrativo.- XINTEL(TYK-TYK-392)