Sin imagen
Departamento en alquiler
ARS 800.000
+ 256.000 de expensas

DPTO 3 AMB AL FRENTE

Palaa 451 · Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Avellaneda, 2 dormitorios, 54 m², ARS 800.000/mes (comparada contra 99 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 17,6% por encima de la mediana del set (ARS 680.000). Con expensas el costo total es ARS 1.056.000, 32,0% por encima del costo total tipico (ARS 800.000); las expensas pesan 32,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
99
Mediana alquiler
ARS 680.000/mes
Mediana m²
55 m²
Comparar con 99 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Av Juan Bautista Palaá 400 • Departamento 3 Ambientes Esta unidad consta de 2 dormitorios con placard de doble puerta corrediza, en su interior estantes y cajoneras con terminaciones de aluminio. Pisos de porcelanato simil madera. Living con puerta balcón en aluminio, con vista a la Boulevard Palaá . Cocina con modernos muebles bajo mesada, bacha de acero inoxidable, mesada de granito, grifería monocomando, cocina Domec de 4 hornallas con horno a gas. Lavadero separado cubierto. Baño completo con bañera, sanitarios Ferrum, lavamanos con diseño moderno y vanitory flotante en madera color wengue. Balcón amplio. La unidad cuenta con un aire acondicionado split frio calor en cada ambiente. El edificio cuenta con muros medianeros con cámara de aire y los siguientes amenities: Piscina Solarium Toillete y vestuario Parrillas Amplio hall central Además cuenta con agua caliente central por caldera y tres aire acondicionado frío-calor. Entre calles: ESPAÑA y PJE MAGNASCO Orientación: Sudoeste

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 851.811
En 12 meses
~$ 1.028.261

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 735.000· 168 avisos — este aviso pide 9% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona
El Sol de Galicia · Adolfo Alsina2 min · 135 m
Orali · Avenida Belgrano6 min · 366 m
Luna · Diaz Velez6 min · 382 m
Educacion · 68 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº5 DR. SALVADOR DEBENEDETTI · secundaria · publica1 min · 86 m
ESCUELA ESPECIAL Nº505 DR. JAIME CITRINOVITZ · especial · publica3 min · 162 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Y PROFESORADO INSTITUTO MUNICIPAL DE TEATRO · superior · publica3 min · 176 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Lolita Torres5 min · 319 m
Plaza Ucrania6 min · 392 m
Parque del Futbol7 min · 466 m
Salud · 22 en la zona
ASOCIACION DE LUCHA CONTRA EL CANCER (A.L.C.C.A.) · centro de salud · privado2 min · 155 m
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL AGUDOS DR. PEDRO FIORITO · hospital/clinica · publico3 min · 205 m
HOSPITAL MUNICIPAL DE ZOONOSIS AVELLANEDA · centro de salud · publico4 min · 254 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Palaa 451, Avellaneda, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

ARS 800.000
Departamento en alquiler