Sin imagen
Departamento en venta
USD 65.000
+ 200.000 de expensas

Venta de Departamento 2 Ambientes, Ramos Mejía

Sargento Cabral 1659 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, 1 dormitorio, USD 65.000 (comparada contra 642 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,2% por encima de la mediana del set (USD 63.000). Tiene 5 años de antiguedad.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
642
Mediana precio
USD 63.000
Mediana precio/m²
USD 1.625
Mediana m²
40 m²
Comparar con 642 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Venta de Departamento 2 Ambientes, Ramos Mejía Departamento de 2 ambientes con patio en Ramos Mejía Ubicado en Sargento Cabral al 1500, Ramos Mejía, este departamento de 2 ambientes en planta baja ofrece espacios bien distribuidos y el valor agregado de un patio privado, un ambiente ideal para disfrutar todos los días. Características: Living-comedor. Cocina eléctrica, práctica y moderna. 1 dormitorio con placard. 1 baño completo. Patio de uso exclusivo. Edificio con ascensor. Su excelente ubicación permite acceder fácilmente a centros comerciales, transporte público y una amplia oferta de servicios, convirtiéndola en una propiedad ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes desean realizar una inversión con gran potencial. Si buscás una propiedad lista para disfrutar, con ambientes funcionales y un espacio exterior que marca la diferencia, esta puede ser la indicada. (Venta libre de gastos de escritura para la parte vendedora) ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos para coordinar una visita y descubrí en persona todo el potencial de este departamento. Estamos para acompañarte en cada paso hacia tu próxima compra. IMPORTANTE: La información contenida en esta publicación tiene carácter meramente ilustrativo y no constituye información definitiva ni oferta contractual vinculante. Las características del inmueble, incluyendo superficies, imágenes, medidas, calidades, cantidad de ambientes, servicios, amenities, términos de financiación, valor final de la propiedad, aptitud para crédito hipotecario y demás condiciones, deberán ser verificadas por el interesado mediante la documentación pertinente antes de la celebración de cualquier negocio jurídico. XINTEL(VCO-VCO-1436)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 565.048/mes

Necesitas ingresos por $ 2.260.192/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (174 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 21 en la zona
Supermercado Argenchino · Avenida General San Martin4 min · 237 m
Full4 min · 284 m
Torino Sanitarios · Avenida General San Martin4 min · 287 m
Educacion · 24 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº745 · adultos · publica6 min · 391 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº20 JUAN BAUTISTA ALBERDI · primaria · publica6 min · 394 m
GUILLERMO DE ORANGE · primaria · privada6 min · 399 m
Espacios verdes
Plaza Bomberitos7 min · 454 m
Salud
SOLUCIONES EN SALUD C Y C · hospital/clinica · privado9 min · 591 m
ANTALGOS SA CONDULTORIO DE LA MATANZA · centro de salud · privado13 min · 843 m
UNIDAD SANITARIA VILLA REBASSA · centro de salud · publico14 min · 928 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sargento Cabral 1659, Ramos Mejia, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 65.000
Departamento en venta
WhatsApp