- Inicio
- › Propiedades
- › Casas
- › Venta de Casa con 4 Dormitorios en Castelar Norte
Venta de Casa con 4 Dormitorios en Castelar Norte
Álvarez Jonte 1728 · Moron, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 674 m²
- Sup. total
- 740 m²
Casa en Moron, 4 dormitorios, 674 m², USD 598.000 (comparada contra 5 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 8,0% por debajo de la mediana del set (USD 650.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 887 contra USD 1.182 de la mediana (-24,9%). Tiene 35 años de antiguedad.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 5
- Mediana precio
- USD 650.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.182
- Mediana m²
- 600 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 598.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 14.472
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.980
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 21.707
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 20.793.762/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 149.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Álvarez Jonte 1728, Moron, Buenos Aires