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Venta de Casa 5 Dormitorios en Castelar Norte, Morón
Pres. Domingo Faustino Sarmiento 3100 · Moron, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 386 m²
- Sup. total
- 1.963 m²
Casa en Moron, 4 dormitorios, 386 m², USD 870.000 (comparada contra 20 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 118,9% por encima de la mediana del set (USD 397.500). El m² sale USD 2.254 contra USD 1.051 de la mediana (+114,5%). Tiene 45 años de antiguedad.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~54,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 20
- Mediana precio
- USD 397.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.051
- Mediana m²
- 362 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 870.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 21.054
- Sellos y tasas~1%
- USD 8.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 31.581
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 30.251.794/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 217.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Pres. Domingo Faustino Sarmiento 3100, Moron, Buenos Aires