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Terreno en venta
USD 50.000
= $ 78,4 M
Cuota UVA desde $ 445.559/mes · ingresos $ 1,8 M

Lote en Venta en Prados del Oeste II

Prados Del Oeste · Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
812 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Moreno, 812 m², USD 50.000 (comparada contra 277 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,2% por encima de la mediana del set (USD 47.980). El m² de lote sale USD 62 contra USD 63 de la mediana (-2,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
277
Mediana precio
USD 47.981
Mediana precio/m²
USD 63
Mediana m²
800 m²
Comparar con 277 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA | PRADOS DEL OESTE Si estás buscando invertir en una zona en crecimiento o proyectar tu futura casa en un entorno de tranquilidad y naturaleza, esta oportunidad es para vos. Barrio Prados del Oeste Superficie aproximada: 811.92 m² Un terreno ideal para quienes buscan espacio, entorno verde y la posibilidad de construir un proyecto propio en uno de los barrios con gran potencial de Zona Oeste. Una excelente oportunidad para invertir hoy y proyectar tu futuro

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 445.559/mes

Necesitas ingresos por $ 1.782.236/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
62,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.600/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (41 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
YPF Full12 min · 781 m
Educacion · 4 en la zona
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Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD PARQUE DEL OESTE · centro de salud · publico4 min · 262 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Prados Del Oeste, Moreno, Buenos Aires

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