Lote en Alvarez del Bosque
Alvarez Del Bosque · Moreno, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 660 m²
Terreno en Moreno, 660 m², USD 40.000 (comparada contra 195 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 16,0% por debajo de la mediana del set (USD 47.632): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 61 contra USD 68 de la mediana (-10,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 195
- Mediana precio
- USD 47.632
- Mediana precio/m²
- USD 68
- Mediana m²
- 660 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 40.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 968
- Sellos y tasas~1%
- USD 400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.452
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.401.976/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (43 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Alvarez Del Bosque, Moreno, Buenos Aires