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Terreno en venta
USD 40.000

Terreno en Venta en Prados del Oeste II

Prados Del Oeste · Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
724 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Moreno, 724 m², USD 40.000 (comparada contra 291 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,1% por debajo de la mediana del set (USD 45.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 55 contra USD 65 de la mediana (-15,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
291
Mediana precio
USD 45.500
Mediana precio/m²
USD 65
Mediana m²
744 m²
Comparar con 291 propiedades similares

Descripcion

LOTE EN VENTA PRADOS DEL OESTE | CUL DE SAC | 724 M² | USD 40.000 La oportunidad de construir la vida que soñás para tu familia. Ubicado en cul de sac, en un sector tranquilo y de excelente entorno, este lote interno de 724 m² es ideal para quienes buscan seguridad, naturaleza y calidad de vida. Superficie: 724 m² Lote interno en cul de sac Valor: USD 40.000 Se escuchan ofertas Posibilidad de financiación Se acepta permuta por propiedad Expensas al día Viví Prados del Oeste II Un barrio pensado para disfrutar de la vida al aire libre y compartir en familia, con amenities listos para usar: Pileta de natación Gimnasio Canchas deportivas Salón de usos múltiples Sector de juegos para niños Espacios verdes y entorno natural Un lugar donde los chicos pueden disfrutar, donde cada fin de semana puede convertirse en un momento en familia y donde la tranquilidad forma parte de todos los días. Tu casa, tu jardín, tus proyectos y la vida que imaginás para tu familia pueden empezar acá.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 352.266/mes

Necesitas ingresos por $ 1.409.065/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
75% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (43 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Prados Del Oeste, Moreno, Buenos Aires

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