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Terreno en venta
USD 32.000

Lote en venta en Barrio Privado Alvarez del Bosque

Barrio Privado Alvarez Del Bosque · Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
420 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Moreno, 420 m², USD 32.000 (comparada contra 214 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,3% por debajo de la mediana del set (USD 36.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 76 contra USD 90 de la mediana (-15,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
214
Mediana precio
USD 36.500
Mediana precio/m²
USD 90
Mediana m²
407 m²
Comparar con 214 propiedades similares

Descripcion

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN O PROYECTO RESIDENCIAL EN ÁLVAREZ DEL BOSQUE! Terreno de 420 m² (12 m x 35 m) ubicado en Barrio Privado Álvarez del Bosque (Moreno, Zona Oeste). Un entorno seguro, tranquilo y rodeado de naturaleza, ideal para proyectar la casa de tus sueños o un desarrollo residencial. Cuenta con bases concluidas, columnas y muros levantados a 2 metros de altura aproximadamente (ideal para continuar proyecto de vivienda o desarrollo tipo housing). UBICACIÓN Y ENTORNO Ubicación estratégica en Moreno, con excelente acceso por asfalto. Entorno consolidado, seguro y en pleno crecimiento. CARACTERÍSTICAS DEL LOTE Superficie total: 420 m² (Medidas: 12 m de frente x 35 m de fondo). Apto para desarrollo de viviendas multifamiliares (Housing). SERVICIOS DISPONIBLES Agua corriente Cloacas Electricidad Gas natural Pavimento Ideal tanto para familias que buscan tranquilidad y seguridad en un barrio cerrado, como para inversores que quieren maximizar su rentabilidad en desarrollos inmobiliarios. ¡Consultanos para coordinar una visita o recibir más información!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.256
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~1%
USD 320
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 283.085/mes

Necesitas ingresos por $ 1.132.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Privado Alvarez Del Bosque, Moreno, Buenos Aires

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