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EXCELENTE LOTE EN PARQUE INDUSTRIAL POLO 24 CUARTEL V
Gral Hornos 6100 · Moreno, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 4.860 m²
Terreno en Moreno, 4860 m², USD 365.000 (comparada contra 84 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 21,8% por debajo de la mediana del set (USD 466.570): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 75 contra USD 100 de la mediana (-24,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 84
- Mediana precio
- USD 466.570
- Mediana precio/m²
- USD 100
- Mediana m²
- 4600 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 365.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.833
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.250
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 12.796.345/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 91.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (41 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Gral Hornos 6100, Moreno, Buenos Aires