Sin imagen
Departamento en venta
USD 70.000
+ 166.000 de expensas

Venta de Departamento 2 Ambientes, Moreno

Intendente Bossi 146 · Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moreno, 1 dormitorio, USD 70.000 (comparada contra 211 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 32,1% por encima de la mediana del set (USD 53.000). Su antiguedad (8 años) esta en linea con el set (7).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
211
Mediana precio
USD 53.000
Mediana precio/m²
USD 1.250
Mediana m²
42 m²
Comparar con 211 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Venta de Departamento 2 Ambientes, Moreno Departamento en Venta en el Centro de Moreno • Ideal Inversión o Vivienda. Escucha propuesta de financiación. Excelente oportunidad en una de las mejores ubicaciones de Moreno. Moderno departamento de 2 ambientes, con escritura inmediata y gran potencial de renta. Ubicado en el 5º piso, con orientación norte y disposición contrafrente, lo que garantiza tranquilidad y muy buena luminosidad. Características: 50 m² cubiertos Amplio living-comedor Cocina integrada con barra americana Lavadero 1 dormitorio Baño completo Terraza Cochera fija descubierta Edificio con excelentes amenities: Piscina Solárium Sauna SUM Parrilla cubierta 2 ascensores Servicios completos: agua corriente, cloacas, electricidad y pavimento. Carpinterías de aluminio. Aire acondicionado y calefacción por aire. Ubicado en una zona residencial tranquila, a pocos minutos de comercios, servicios y medios de transporte. Ideal para quienes buscan una inversión segura con excelente demanda de alquiler o un hogar cómodo en una ubicación estratégica. Consultanos para coordinar una visita! IMPORTANTE: La información contenida en esta publicación tiene carácter meramente ilustrativo y no constituye información definitiva ni oferta contractual vinculante. Las características del inmueble, incluyendo superficies, imágenes, medidas, calidades, cantidad de ambientes, servicios, amenities, términos de financiación, valor final de la propiedad, aptitud para crédito hipotecario y demás condiciones, deberán ser verificadas por el interesado mediante la documentación pertinente antes de la celebración de cualquier negocio jurídico. XINTEL(VCO-VCO-1406)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 608.513/mes

Necesitas ingresos por $ 2.434.052/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (91 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 131 en la zona
Central de Sabores2 min · 106 m
Martino2 min · 144 m
Res3 min · 174 m
Educacion · 35 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº501 10 DE AGOSTO · especial · publica4 min · 278 m
INSTITUTO DE EDUCACION FISICA DEFENSORES DE MORENO PROFESOR JENS PETER JOHANNES LINDHARD · superior · privada6 min · 366 m
INSTITUTO TELEMACO SUSINI · primaria · privada6 min · 399 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Doctor Jose Lopez Alburquerque2 min · 154 m
Plaza San Martin8 min · 512 m
Plaza Los Niños y Las Niñas10 min · 670 m
Salud · 21 en la zona
HOSPITAL DE GESTION DESCENTRALIZADO REGION SANITARIA VII · centro de salud · publico3 min · 179 m
POLICONSULTORIO - (416) · centro de salud · privado5 min · 321 m
CIDEPP CENTRO INTEGRAL DE PSIQUIATRIA Y PSICOLOGIA · centro de salud · privado5 min · 324 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Intendente Bossi 146, Moreno, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 70.000
Departamento en venta
WhatsApp