PRADOS DEL OESTE CASA EN VENTA
Casa en venta
USD 375.000

PRADOS DEL OESTE CASA EN VENTA

Prados Del Oeste · Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
4
Sup. cubierta
209 m²
Sup. total
810 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Moreno, 3 dormitorios, 209 m², USD 375.000 (comparada contra 248 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 56,2% por encima de la mediana del set (USD 240.000). El m² sale USD 1.794 contra USD 1.131 de la mediana (+58,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
248
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 1.131
Mediana m²
200 m²
Comparar con 248 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN CLUB DE CAMPO PRADOS DEL OESTE Propiedad desarrollada sobre un terreno de 810,04 m², con una superficie total construida de 294,85 m², de los cuales 209,11 m² son cubiertos y 85,74 m² semicubiertos. Cuenta con amplio estar, comedor y cocina integrados. Cocina con gran isla, horno y anafe a gas, mobiliario completo, espacio para heladera doble puerta y lavavajillas. Amplio lavadero, depósito o taller y estudio o cuarto adicional en planta baja. Dispone de 3 dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor. Todos los dormitorios cuentan con balcón. Placares y vestidor completos. Tres baños completos y toilette. En el exterior posee amplia galería con parrilla e isla con barra, además de pico de gas en el sector de parrilla. Piscina totalmente revestida en venecitas de 8 x 3,5 metros, con iluminación, playa húmeda y solárium. Cochera cubierta para dos vehículos y amplio espacio adicional de estacionamiento exterior. La propiedad cuenta con piso radiante por agua caliente en todos los ambientes, instalación de aire acondicionado, TV e internet por cable en todos los ambientes, aberturas de aluminio con DVH y laminado de seguridad, sistema de riego automatizado y cámaras de seguridad exteriores. Excelente propiedad por sus dimensiones, distribución, equipamiento y calidad constructiva, ubicada en Club de Campo Prados del Oeste.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 401.437
Precio del aviso
USD 375.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.075
Sellos y tasas~1%
USD 3.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.612

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.303.561/mes

Necesitas ingresos por $ 13.214.245/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 93.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Prados Del Oeste, Moreno, Buenos Aires

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