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Casa en venta
USD 360.000

Venta de Casa 4 Ambientes en María Eugenia Residences & Village, Moreno

Intendente Corvalan 2302 · Moreno, GBA Zona Oeste

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
202 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Moreno, 3 dormitorios, 202 m², USD 360.000 (comparada contra 219 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por encima de la mediana del set (USD 240.000). El m² sale USD 1.782 contra USD 1.210 de la mediana (+47,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
219
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 1.210
Mediana m²
200 m²
Comparar con 219 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Venta de Casa 4 Ambientes en María Eugenia Residences & Village, Moreno En planta baja, cuenta con un living, baño de recepción, cocina con comedor diario, Lavadero, galería cubierta con parrilla, piscina, estacionamiento para 2 autos. En planta alta se encuentra el dormitorio principal una master suite con vestidor y baño en suite con salida a una amplia terraza, dos dormitorios con placar y baño completo. Características destacadas: construcción moderna · amplios ventanales · cocina integrada con isla · living comedor · espacio semicubierto/quincho · dormitorio principal con balcón y vestidor · jardín parquizado · piscina con solárium · entrada vehicular cubierta · equipos de aire acondicionado. Confort: la propiedad cuanta con DVH (doble vidrio hermético), riego por aspersión, bomba sumergible, calefacción por estufas de tiro balanceado. IMPORTANTE: La información contenida en esta publicación tiene carácter meramente ilustrativo y no constituye información definitiva ni oferta contractual vinculante. Las características del inmueble, incluyendo superficies, imágenes, medidas, calidades, cantidad de ambientes, servicios, amenities, términos de financiación, valor final de la propiedad, aptitud para crédito hipotecario y demás condiciones, deberán ser verificadas por el interesado mediante la documentación pertinente antes de la celebración de cualquier negocio jurídico. XINTEL(VCO-VCO-1507)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.142.380/mes

Necesitas ingresos por $ 12.569.518/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.750/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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