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Venta de Casa 5 Ambientes en María Eugenia Residences & Village, Moreno
Int. Corvalan 2302 · Moreno, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 163 m²
- Sup. total
- 192 m²
Casa en Moreno, 4 dormitorios, 163 m², USD 370.000 (comparada contra 47 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 105,6% por encima de la mediana del set (USD 180.000). El m² sale USD 2.270 contra USD 1.065 de la mediana (+113,1%). Es mas nueva que el tipico del set: 3 años contra 17 de la mediana.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~51,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 47
- Mediana precio
- USD 180.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.065
- Mediana m²
- 161 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 370.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.954
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.431
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 12.929.601/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Int. Corvalan 2302, Moreno, Buenos Aires