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Casa en venta
USD 238.000

Duplex 5 ambientes en Maria Eugenia R&V

Intendente Corvalan 2302 · Moreno, GBA Zona Oeste

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
156 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Moreno, 4 dormitorios, 156 m², USD 238.000 (comparada contra 41 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 150,5% por encima de la mediana del set (USD 95.000). El m² sale USD 1.526 contra USD 633 de la mediana (+140,9%). Es mas nueva que el tipico del set: 5 años contra 17 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~60,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
41
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 633
Mediana m²
160 m²
Comparar con 41 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Venta de Casa 5 Ambientes en María Eugenia Residences & Village, Moreno Dúplex en venta ubicado en el prestigioso barrio María Eugenia R&V, en el kilómetro 34 del Acceso Oeste, en la localidad de Moreno. Esta ubicación privilegiada te brinda cercanía con algunos de los mejores colegios, shoppings, hipermercados y áreas de servicio de la zona. El barrio María Eugenia R&V ofrece un entorno seguro y tranquilo, con un pórtico de seguridad, personal de seguridad las 24 horas, vigilancia por CCTV, doble cerco e iluminación LED. Todo esto garantiza la tranquilidad y la paz que buscas para ti y tu familia. Además, el barrio se extiende sobre una fracción de 8 hectáreas, proporcionándote un amplio espacio para disfrutar. Este dúplex, con una superficie de 156m2, se encuentra en un lote de 190m2. Su distribución interna está diseñada para brindarte comodidad y funcionalidad. En la planta baja, encontrarás un acogedor living y un toilette de recepción. La cocina cuenta con muebles completos, una isla y un comedor, perfectos para disfrutar en familia. Galería cubierta con parrilla. En la planta alta, descubrirás dos dormitorios con placard y un baño completo, así como un dormitorio principal con baño en suite, para que tengas tu propio espacio privado. El exterior de esta maravillosa propiedad cuenta con una galería donde podrás relajarte y disfrutar del aire libre. También encontrarás una parrilla, ideal para organizar reuniones y asados con amigos y familiares. Además, la propiedad ofrece espacio para dos autos, brindándote la comodidad que necesitas. No pierdas la oportunidad de convertir este dúplex en tu nuevo hogar. ¡Ven a visitarlo y descubre la calidad de vida que te ofrece el barrio María Eugenia R&V! XINTEL(VCO-VCO-1448)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.068.945/mes

Necesitas ingresos por $ 8.275.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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