Casa en venta

USD 110.000

= $ 169,1 M

Cuota UVA desde $ 960.421/mes · ingresos $ 3,8 M

Casa en venta Moreno

Antartida Argentina 400 · Moreno, Buenos Aires

Publicado hoy

Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 90 m²
Sup. total: 450 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Moreno, 2 dormitorios, 90 m², USD 110.000 (comparada contra 120 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 100,2% por encima de la mediana del set (USD 54.950). El m² sale USD 1.222 contra USD 636 de la mediana (+92,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 120
Mediana precio: USD 54.950
Mediana precio/m²: USD 636
Mediana m²: 80 m²

Comparar con 120 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Casa en venta en Moreno, Barrio Alcorta. La propiedad se divide en dos departamentos idénticos. Cada uno cuenta con: Cocina-comedor, un baño completo y una habitación. Lote de 10x45 mts. Excelente ubicación. Renta asegurada. Vamos a verlo.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755

Precio del aviso: USD 110.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.662
Sellos y tasas~1%: USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 960.421/mes

Necesitas ingresos por $ 3.841.686/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,5% anual

Alquiler esperable

$ 775.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (42 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Antartida Argentina 400, Moreno, Buenos Aires

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